2013年5月29日星期三

世界新聞網-北美華人社區新聞 - 投資移民坑了多少人?

河濱縣一位大陸移民投資養老院,原來打算替兒子藉此辦投資移民,沒想到被主管的社會服務局在檢查違規事項後,勒令三天內關閉,院內十餘位老人家也要搬離。消息來的突然,業主大呼冤枉,指稱屢次被糾正的不合規定項目,都已立即改善,為何還被嚴懲,實在太不近人情。 這位業主在大陸也是經營養老院,自認有經驗,來美重操舊業,理應駕輕就熟,沒想大陸經驗不能移植美國,無論管理方式或業主經營風格都踢到鐵板,甚至業主與檢查員溝通時,嗓門大一點,都被視為「具有威脅性」,實非始料所及。
投資養老院視為投資移民(EB5)項目之一,可藉此管道取得臨時綠卡,再轉換身分取得正式綠卡,這位業主就是看上這點,不惜投下鉅資,希望經此管道能順利變為「美國人」。但是實際投入這行業,沒想到美國的要求,絲毫不能打折扣,更不要說通融,中國式講人情、套關係的模式,根本行不通,才發現投資區域中心的移民方式,看似門檻不高,實者後續經營管理,持續維持營業,面臨的是層出不窮的問題 ,如無法克服,原以為到手的綠卡,很可能就此飛走。
近來投資區域中心(EB5)被美化成移民美國的捷徑,許多大陸民眾誤以為只要花錢就可「買」到綠卡,全然忘記這項投資移民的風險,結果許多人鎩羽而歸,更有許多人被騙,所投入資金追討無門。據移民局統計,去年僅有11宗案件過關,顯見其難度甚高,並非有錢就能行得通。
當初美國設計投資移民,目的即在搶救偏遠地區的失業率,故對該區能提升就業的投資,如能真正維持聘用員工,持續正常經營,即給予臨時綠卡,以獎勵海外有財力者為美國失業盡一份心力;該項獎勵措施,並非「打帶跑」就能得逞,而須連續上疊,經過每一關,才能得分,故如投資該項目,抱短打觸擊心態,勢必被「三振」出局,想依此途徑取得綠卡者,務須三思。
投資移民美國原是圓一個「美夢」,但是太多失敗的案例,不得不令人警惕,美國夢如果所託非人,不僅是白日夢,更可能變成一窮二白,循此所謂的移民捷徑,必須慎選投資項目,評估成敗風險,唯有透澈了解投資項目所需條件與所可能面臨的挑戰,想好對策、思妥能否克服困難,才有可能真正一圓美國夢,而不致誤上賊船,結果既未取得身分,還招來一場噩夢。

兩天一個 墨孕婦跨界生美國娃

亞洲國家孕婦大費周章,來美國投靠月子中心生「美國寶寶」。墨西哥人則靠地利之便,只要「時候到了」從邊境混進美國就大功告成。一項報導指出,靠近聖地牙哥的美墨邊境,近年來幾乎每隔一天就有產婦臨盆在即,由救護車送去醫院生下「美國寶寶」。
聖地牙哥聯合論壇報報導,根據該報從聖地牙哥消防局取得資料,消防局2012年為孕婦快生了發出求救,派出將近160次救護車到聖易西鐸(San Ysidro)邊境檢查站。2013年情況類似,1月15次,2月八次,3月17次。
由於聯邦法律禁止醫院和緊急救護人員查問病人身分,因此這些產婦是不是美國公民無從知道。不過根據美國憲法,這些新生兒一律是美國公民。
據「凱薩衛生新聞」(Kaiser Health News)報導,聯邦政府每年為醫療救濟(Medicaid)撥款20億元,專門用來支付非法移民醫療費用,其中大多用在急診室生產費用,這些錢有一半花在加州。據估計,全美有450萬名在美出生的兒童,父母是非法移民。
反非法移民團體「納稅人革命」(Taxpayer Revolution)對此大為不滿。團員希爾頓(Ted Hilton)說:「一旦有人在美國生產,由於新生兒自動成為美國公民,他們就可利用新生兒名義,申請糧食券、看病、國民住宅和其他福利。」但移民權益人士李奧斯(Pedro Rios)反駁,與聖易西鐸每天超過30萬人進出相比,邊境接生比率其實很低,沒什麼好擔心。

陸媒重話自省 陸客有錢沒禮貌

陸客古蹟亂塗鴉引發中國大陸輿論自省聲。陸媒今天列陸客十大陋習,其中甚至有外國飯店投訴40人吃自助早餐用了200顆雞蛋,後來這家飯店要求,陸客用餐,要脫外套。
 新京報在報導中引述一項國際旅遊網站去年的調查重話指出,中國大陸遊客給人留下的印象是「有錢沒禮貌」。
 歐洲帶團11年經驗的領隊李勇表示,最不能接受陸客隨地吐痰。一次帶團去義大利,一位來自東北、退休的縣委書記走到哪、吐到哪,甚至在博物館吐痰。
 李勇上前制止,退休老書記竟然說,「我花錢了,外國人咋毛病這麼多」。李勇只好用紙巾把地上的痰擦乾淨。他說,周圍老外的鄙夷的眼光,「我恨不得找個地縫鑽進去」。
 李勇的公司還曾收到俄羅斯聖彼德堡一家飯店的投訴信。酒店表示,按照40人、1人3顆準備早餐雞蛋,沒想到又追加80顆雞蛋。
 這家飯店日後對陸客採取臨時措施,用餐的陸客要脫掉外套。李勇說,「遊客問我為什麼,我只能跟他們解釋,屋裏太熱」。
 領隊阿芳說,有一次在馬來西亞過海關前再三提醒所有客人,當地海關不准拍照,但還是出問題。「咱們的客人喜歡拍照,吃的也拍,看到牌子也拍,尤其喜歡在入境、出境的時候也留念。」
 阿芳說,曾與客人聊過這樣做的目的,對方說「這樣才能證明自己出國了」。

 新京報採訪旅行社工作人員、領隊、導遊和遊客,總結出陸客在海外旅遊的十大陋習:大聲喧嘩、亂扔垃圾、隨地吐痰、不遵守秩序、破壞文物、不尊重當地風俗習慣、不保護環境、吃自助餐浪費、不經過他人允許隨意拍照及衣冠不整參觀廟宇或博物館。1020529

2013年5月24日星期五

小小強:物種進化 蟑螂愈來愈不愛吃糖了



     從有人類以前,就存在於地球的蟑螂,在人類滅絕之後,可能還會繼續活下去,雖然人見人厭,但是你不得不承認,牠是一種很強的生物,最新的研究發現,蟑螂又進化了,已經用了幾十年的誘餌型殺蟑藥,恐怕愈來愈難誘到蟑螂,因為,已經有大約三分之一的蟑螂,不愛吃糖了。
    蟑螂屋愈來愈殺不到蟑螂,問題究竟出在哪裡,研究人員透過不斷實驗,得出一個解釋,蟑螂正在快速進化,很多蟑螂已經戒掉愛吃糖的壞習慣。北卡州立大學的昆蟲學家(西佛曼)說,蟑螂是一種適應力很強的生物,在和人類的武器競賽中,牠們表現得相當不錯。有人甚至玩笑似的預言,就算核子戰爭,大概也無法讓蟑螂滅絕。
    發表在最新一期科學期刊上的研究論文,揭開了蟑螂進化的秘密,透過基因突變,牠得以戰勝蟑螂藥,繼續繁殖,關鍵就在某種神經元,它負責傳送有關食物的訊號給大腦,通常,葡萄糖會讓蟑螂的神經元產生興奮反應,碰到糖的時候,神經元會立刻告訴大腦,那是好吃的,不過在突變之後,除了原本的好吃訊號之外,神經元還會另外發送噁心的訊號,後者會產生破壞食慾的效果。
    美國的研究,是以德國蟑螂為主,德國蟑螂體型小,侵入性更強。德國蟑螂平均每一到三個月,繁殖一代,研究顯示,蟑螂自1950年代,就已經透過進化,逐漸產生抗藥性。

2013年5月21日星期二

免費生產留黑底 華婦美簽難

成千上萬的分文不掏外國產婦,懷抱「小美人」歡天喜地滿載歸去,但是禍是福,恐尚難預料。
曾在南加州一家月子中心入住生產的山東魯小姐,四年前以青島「地產大款」身分來美生產,三個月後喜得「美人」歸,兒子名正言順的成為美國公民。隨著兒子年齡漸長,魯小姐和先生都希望兒子「回家」接受美式教育,但過去兩年,魯小姐七度前往美領館簽證,均被拒簽。
北京商業強人楊女士也在是在三年前來美生產後回國,如今生意愈做愈大,希望來美擴展市場,但一年多來想盡辦法再次返美,包括用探親、參展和進修等多種名目,卻屢試皆敗。
「我從來沒有想到要占美國的便宜」,七年前從武漢來美生下美籍女兒的廖太太表示,她當時花了15萬元人民幣,在月子中心住了將近五個月。剛開始看醫生每次80元,後來有保險經紀幫她辦了一張小白卡,從此看病不要錢。
不過,認為自己「沒做虧心事」的廖太太最近三次簽證都被拒絕,目前只好托朋友將女兒帶回洛杉磯讀小學。
政府福利審核部門表示,雖然目前尚未接到民眾舉報,但已開始注意到有心人士可能使用虛假資料申請低收入福利的欺詐,包括很多福利申請人都出自同一地址,申請人除名字之外,其他資料如出一轍。
政府福利審核部門也注意到,近年在聖蓋博谷一些地區甚至有華人律師和理財經紀拿著大疊大疊的申請文件到公共社會服務局「批發式」辦理低收入孕婦健保申請,申請人本人不露面,讓人感覺奇怪。
熟悉政府作業人士指出,不實申請一旦被查出來,以前侵占的福利將會被要求全數退還,而且還可能有罰金。雖然外國人回國後無從追究,但由於孩子為美國公民,社會安全號碼等個人資料全在政府系統檔案中,一旦被列入「黑名單」,不但孩子有潛在風險,父母更是後患無窮。

美国海关严把关 孕妇纷遭短签

政府查缉非法月子中心,最多华人孕妇进出的洛杉矶国际机场管控趋严。据瞭解,不少孕妇仅拿到一周或两周的短期签证,入境第一件事是找妇产科医师出具不适航证明,接着透过律师办延期居留。专家指出,申请未必会悉数通过,即使批准下次入境恐麻烦上身。
  陈小姐今年初来美生子,因随身行李夹带妇幼用品被发现,海关仅核准观光居留两周。随后,他透过律师申请延期居留,在妇产科医师出证明下获准,现在南加待产。不过,随着海关处理案例增加,尺度愈来愈严,民宿月子中心刘小姐坦承,确有不少客户被刁难,最常见的是脱外套,一些肚子藏不住的人只好招认。
  秉持诚信为上策,刘小姐均向来美生子的妇女宣导「诚实回应」移民官员,以免嘴硬被请到小房间进一步盘问,届时恐遭拒绝入境而原机遣返,与其如此先拿短签,入境后另谋对策。为协助客户,她将I539申请翻译为中文,并撰写「教战」手册,便利部分有心自己办理的夫妇。
  刘小姐建议欲自行申请延期,第一得找妇科医师产检填证明,其次是到银行开户,以证明滞留时间有足够财力自给自足、不动用社会资源。第三填写申请表和拟一封信给移民局,理由是医师建议不适合搭机,最后一项是邮局买290元本票(Money order),这是给移民局审核的规费。
  移民律师周正烜表示,他接到一些孕妇委託,也获得延期居留。他说,最佳理由是身体不适需留院治疗,只要理由正当,过关机率高。此外,审核时间一般长达二到三个月,这段时间孕妇仍可在美待产,就算批下来不准,还是有两到三周的缓冲期离境。前后时间算一算,提申请等于多近四个月,若批准还能多留几个月。
  移民律师营志宏说,最近不少孕妇上门谘询,他说申请延期居留未必万无一失,因部分官员会在I-94表格上,註记短期签证的理由,譬如怀疑来美生子等,届时移民局应该不会批准。此外,一般申请延期多在入境三个月以上,若刚踏入美国就申请令人起疑,移民局也可能倾向不准。
  移民律师黄子虔认为,延期居留并非万灵丹,他今年1月30日在洛杉矶国际机场和联邦海关与边境保护局(CBP)开会,该局强调尽管无明文规定,但执法人员已注意到中国大陆、台湾有大批孕妇入境,今后审核他们的「来美意图」会格外留意。
  黄子虔说,移民局允许延期居留是基于人道立场,若有欺骗嫌疑下次来美恐有问题。在入境的电脑资料中,将记载旅客申请延期居留产子,这与观光签证目的不符,重者可算是诈欺起诉,轻者是具移民企图,可拒绝入境。他提醒来美生子要看长远,未来父母来美陪读持何种签证?若为观光或F1学生签证均不允许「移民企图」,届时想说服移民局虽说孩子是美国公民,自己并无移民企图,恐怕需要很高段的沟通能力才行。

貴醫院驚人!收費差40倍

聯邦醫療計畫近期公布美國收費最貴的醫院,華資嘉惠爾醫院也名列其中,該院也獲評為全美前5%優良醫院。(記者陳慈暉/攝影)
美國醫療費用高得驚人,是絕大多數民眾都知道的事。但美國政府聯邦醫療計畫(Medicare)執行單位近期公布的全美收費最貴醫院,更讓一般人見識到美 國醫院收費實在「差很大」,南加的西達塞奈醫學中心(Cedar-Sinai Medical Center)、華資嘉惠爾醫院(Garfield Medical Center),也在這波收費最貴醫院的名單之列。甫公布的資料,是根據可蒐集到的最新數據,即2011年全美超過3000家醫院,治療100種最常見疾病的住院醫療服務收費資料。經過比對、分析,發現美國醫院收費差異大得離譜,即使同樣治療的價格,也可相差好幾千、甚至好幾萬元。
「洛杉磯時報」日前報導,聯邦醫療計畫公布的統計顯示,西達塞奈醫學中心的膽囊手術(Gallbladder Surgery)收費15萬3302元,全美醫院的平均收費是4萬2380元,收費高出3.6倍,該院因而被列為全美第二高膽囊手術收費醫院。.
聯邦醫療計畫公布的統計也顯示,華資嘉惠爾醫院的醫療收費,也比全美醫院的平均收費,平均高出3.2倍。
美國衛生署指出,關節置換手術的平均收費,在奧克拉荷馬州的埃達市醫院收費為5300元,在加州蒙特利公園市的醫院,收費卻是22萬3000元,還不包括醫師的費用。為何一家醫院的關節置換手術費用,會是另一家醫院的40倍,令人難以理解。
執 行聯邦醫療計畫的官員透露,醫院針對透過醫療保險支付醫藥費的病患,有一套收費表,保險公司也會定期與醫院洽談折扣率。但醫院可向沒有醫療保險的病人,收 取全額。投保私營保險公司健保的病人,則可能因為醫院提高收費,連帶承擔的醫藥費共付額(Co-payment)也跟著抬高。
但嘉惠爾醫院 副院長蔣效東表示,這份新公布的醫院收費調查,是根據醫院各種醫療收費的訂價,但實實上,各醫院對病患的實際收費,並非依照訂價,且視項目不同,收取遠比 訂價低出許多的金額。至於以現金支付醫療費用的病患,還有現金價的收費標準,這些都是醫療界多年以來的共通現象。
蔣效東指出,該院對被列為全美收費最高的醫院並不認同,但基於與各保險公司都簽有保密條款,因而對這份報告也不予置評。
西 達塞奈醫學中心執行長普立茲雷克(Thomas Priselac)也說,從這份聯邦醫療計畫公布的數據,表面看來該院比洛加大(UCLA)醫學院醫學中心的收費,高出近60%,但事實上,該院向病患收 取的醫療費,僅比洛加大高4%,顯示該院實際向病患收取的醫療費用,遠比訂定的醫療收費,低非常多。
曾任職醫院的林姓醫師表示,通常醫院帳單所列醫療費的帳單,會是實際醫療成本計價的八至十倍,其間涵蓋院方與健保公司的議價空間,絕大多數醫院都採行這種模式與保險公司互動。
美國衛生署表示,聯邦政府在網站上公布全美醫院收費的資訊,是希望幫助民眾解惑,改善醫院收費的透明度,並給某些醫院施壓,迫使他們降低收費。
但嘉惠爾醫院對於未來,是否會改變現行的醫療費用訂價方式,則以「要看整個產業及市場變化而定」,作為回應。


無身分洗腎 謝美國埋單數百萬

全美1100萬無證移民翹首企盼移民改革,希望漂白身分,能在陽光下讀書、工作、自由進出美國。但還有一部份人,期望手握綠卡,並非為吃喝享樂和無顧慮的生活,而只是不想再被醫院拒之門外,簡單的「保住一條命」。
現年50歲的王先生13年前以商務考察之名初來美。看到周圍不少人辦理政治庇護拿到綠卡,他也躍躍欲試,但遭移民局拒絕。由於早年容易申請社安號,他也順利找到工作。一邊打工,一邊申訴,也過得安穩。
直到2004年春節,忽感身體不適,辭去工作,到醫院檢查,結果竟是腎衰竭。若回中國治療,國內沒醫療保險,洗腎換腎總花費就算把所有家當全賣掉,也只能維持不到十年。留在美國,若能申請政府補助,也許還可為。
他去社安局講明情況,在一位越華裔社工幫助下,半月內就申請到紅藍白卡,即聯邦醫療保險Medicare和加州醫療補助Medi-Cal。手握兩卡,他喜出望外,看醫生、吃藥、洗腎費用不再操心。
從2004年至2012年,每周都去聖谷洗腎中心三次,每次四小時,「若沒保險,每次至少幾百元」。外加昂貴的藥物和看醫生花費,每個月至少要2萬元,「八年需近200萬」。
說到這,他不停強調自己運氣好,但又慚愧的重複表示,「我不是美國人,也沒做過貢獻,美國政府竟為我無償埋單幾百萬」。他感歎「活著真幸運」,如果沒有政府保險,「早已死了好幾次」。
去年8月某天中午,南加大醫學中心洛杉磯縣醫院(LACUSC)忽然致電王先生,告訴他一位剛去世的42歲越南裔捐獻者願提供腎源。當晚8時他就立即入院,準備翌日早上的換腎手術。
經過四小時手術,他翹首企盼七年的腎臟終於成功移植。出院不久後,他收到醫院帳單,赫然寫著24萬元手術費,「還好政府保險再次全額埋單」。
即使手術結束,他這輩子也還需長期服用抗排斥藥物,要定期複診,甚至包括營養科、心理科,每月花費仍然高達上千元。
今 年1月初,南加大醫院和藥房分別致電他,告訴他保險停止支付所有費用,除非他能出示合法身分文件,否則不僅不再對他接診、配藥,還要求他補齊醫院和藥房討 不到的部份帳單,分別為近1萬元和3800元。後經查實,因他在移民局的上訴遭拒絕,已面臨遞解出境,政府不再給他提供醫療保障。
換腎不到半年,生活重現曙光,忽然遭此打擊,他再次回到陰影中。不能回去南加大醫院,他只好找回看了近十年的醫生,但每次只能做最基本檢查,用藥也從名牌藥降級到副牌藥,太貴的和可有可無的藥一律停用,硬是把每月花費從千元降到700元。
但近期抽血報告顯示,他尿酸偏高,身體仍有排異現象,腎功能沒恢復正常,不排除後期還需大動作和大額醫療費。他又開始擔心,保險已停,萬一日後再有狀況,「拿什麼保命」?
相熟的醫生提示他,只要先解決身分問題,紅藍卡才有望延續至少三年,白卡也會相應延續。但若失去該前提,就算自己願掏腰包買商業保險,也不會有公司承保。
在這股移民改革浪潮中,他唯有期盼他這樣的無證移民早日「轉正」,拿到綠卡,才能延續醫療保險,保障最基本的生存權。
他表示,在最近一次南加大腎臟研究中心的募款活動中曾捐出50元,以表謝意。他說,已虧欠美國政府太多,不敢再有奢求,只仍希望活下去,有朝一日能繼續工作、交稅,努力回報社會。

本報日前報導的「無身分洗腎,謝美國埋單數百萬」新聞,立刻在世界新聞網和世界日報微博上引來數百名網友激烈討論和轉發,無證移民是否應享有醫療福利成為 爭論焦點。還有不少大陸來美產子中介中心,來美購房旅遊團也積極轉載此文,宣揚美國的人道和福利,借機鼓吹大陸客人來美生子、定居,推廣生意。
許多美國網友對無證移民在美享有醫療福利,幾百萬元的帳單落在納稅人頭上感到憤憤不平,「這遊戲的血液都是從中產階級身上抽出」,諷刺歐巴馬政府的健保政策猶如在全世界呼喚,「有病的人都趕緊來美國免費治病吧」。
也有人認為,既然福利就擺在眼前,不用白不用,與其被數量更龐大的西裔無證移民享有,還不如「肥水不留外人田」。
一位在非營利組織從事社會關懷工作的網友指出,社安署近年對新移民騙保查處越來越嚴,甚至特意雇西裔員工和華裔員工嚴查這些族裔的申請者。
有網友指出,輿論譴責不能針對族裔,關鍵要看申請福利時是否有欺騙行為,「對於真正有困難需要幫助的,還是應給與同情,這是美國的人權與人道」。
面對多數網友批評新聞中所指非法移民王先生不該享有美國福利的觀點,南加移民一位律師表示,「在挽救一條生命的前提下,還有強調身分的必要嗎?」他認為,美國偉大的地方在於其包容性,包容一切以國家利益和人權為基礎的「他國」難以容忍的事情。
慈 濟南加發言人曾慈惠表示,慈濟義診中心對低收入病患不收費或低收費,「從不過問身分」,只需提供有照片的身分證件即可,「即使原母國護照也可」。她表示, 除慈濟外,南加州還有不少醫療機構都願意為無證移民提供免費或低廉的醫療服務,如由洛縣政府撥款資助的Healthy Way LA等。
她表示,若無證移民申請不到政府福利,需自掏腰包支付醫療費,也切忌毫無誠信賴帳。她建議病人向醫療機構坦白現狀,「無需忌諱身分問題」,申請帳單折扣和分期付款,只要有足夠誠意,每個月付十元,也比賴帳好很多。

2013年5月15日星期三

違建屋租人 賠錢還拆屋



記者王善言/洛杉磯報導
May 14, 2013 06:00 AM | 9446 次 | 2 2 評論 | 26 26 推薦 | 電郵給朋友 | 打印
華人社區不少屋主沒市府營建許可即加建,一旦出租且與房客起爭議,屋主極可能被法官判賠房租給房客。(記者王善言/攝影)
華人社區不少屋主沒市府營建許可即加建,一旦出租且與房客起爭議,屋主極可能被法官判賠房租給房客。(記者王善言/攝影)
華人精打細算,有些屋主為增加房子的經濟效益,不惜在沒有營建許可下加建房間出租。但若房東與房客出現糾紛告到法院,房東極可能被判賠,將過去所收房租全數或大部分「吐還」房客。
在聖蓋博定居多年的張先生,為增加收入,前面獨立屋自住,後面自成一格的違章建房去年租給一名華人上班族,每月收1000元房租。張先生出租時未明說後屋無營建許可,但在與房客閒聊時透露當初為省錢,未向市府申請營建許可,找的包商也沒有執照。
由於該名房客常有朋友來訪,酒後喧嘩影響安寧,張先生在房客十個月租約期滿後請對方搬家。沒想到不久後收到阿罕布拉小額法庭通知,原來該名房客以所住是「危樓」,一狀告到小額法庭要求張先生返還房租1萬元,結果法官判他返還該房客8500元。
將位於後院與主屋分開,單獨成立的車庫上面加建成擁有廚浴套房的翁先生,七年前將套房租給帶著小孩的單親媽媽,並逐年將房租提高至每月900元。「她小孩長大後活潑好動,很吵,所以我向她表示想終止租約。」
沒想到房客很著急,跑到洛市住屋部門反映,才發現翁先生出租屋受洛市「房租管制」(rental control)。但他從未登記過,所收租金被視為非法,且加建屋沒營建許可,面臨拆屋處分,且須賠償房客的搬遷費。
翁先生說,房客搬遷費是依房客住多久及收入等洛市法律規定,差不多1萬5000元左右。他於是聘請律師處理,結果以2萬元與對方和解結案。
律師陳建友指出,有些華人喜歡將車庫改建成臥房出租,如果沒有市府核發許可,相當於非法出租,收的租金自然不合法。一旦有爭議,房東在民事法庭上絕對站不住腳,法官會認為房東做法違反政府政策,極可能要求房東退還房租給房客。
即便房東與房客租賃合約註明「房客承租的房間沒有營建許可,房客不能因此據以拒付房租」,一樣沒有執行效力。
「有些華人不懂美國法律,以為我的土地要怎麼蓋就怎麼蓋」,律師蔡玟慧說,而有些房客很精明,想提前解約又不想付違約費,極可能以房東出租屋無許可要脅房東就範。
但蔡玟慧說,實務上,有些想法中立的法官會以房客已獲得「合理好處」,判決房東不必退還房租給房客。


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2013年5月6日星期一

飛中國 暑期票上看2000元



今年暑期6月至8月期間,洛杉磯飛中國大陸往返含稅機票約2000元,飛台北則要1600元左右。同時航空公司將經濟艙畫分多個價格區間做法也讓購票缺乏省錢規律可循。
今年暑期旺季機票價格戰5月提前開打,5月中旬出發,6月中旬返回的從洛杉磯飛台北往返含稅機票,長榮航空是1200元至1300元不等,華航1100多元。6月中旬出發,8月中旬返回的洛杉磯飛台北往返機票,兩家航空公司都要1600元左右。
如5月中旬出發,6月中旬回,從洛杉磯飛中國北京的往返含稅機票價格是1500多元,6月至8月,往返機票則要2000元左右,到8月下旬才會降至1500元左右。
機票業者Michelle常說,現在洛杉磯飛往中國大陸的機票普遍價格是1400元至1600元,如洛杉磯至廣州現在往返機票價格1600元左右,旺季會達到1800至2000元,飛上海目前是1400元左右,旺季也會接近2000元。
洛杉磯飛上海雖有三家直飛航班,但票價6月至8月衝到2000元左右,蒙市的張女士為了買到6月旺季的便宜機票,今年1月就下單,且讓小孩提前請假一周才買到去首爾轉機至上海的1070元往返機票。她說,她選擇出發日的價格和次日價格相差200多元。
東區居民高先生4月購買8月中旬從洛杉磯在首爾轉機飛大連的機票,往返含稅的票價是1290元,這已是淡季的價格。
機票業者Shirley張說,隨著中國大陸和台灣來美簽證開放,推動機票上升。今年旺季洛杉磯至中國大陸的往返機票票價比去年同期增加200多元,尤其很多遊客團和夏令營讓淡季的機票票價都不低,全年只有3月才算中美兩地的真正淡季。帶小孩出遊的家長則最好是提前購票,如寒假買暑假的票,暑假買寒假的票。洛杉磯飛台北的機票價格比較穩定,和去年同期相比漲幅在100元左右。
Michelle常說,機票如股票,只有靠早買和運氣才能買到相對便宜的機票,其中運氣成分比例很大,因現在航空公司用電腦將經濟艙畫分不同的價格區間,同一個經濟艙可能會有十多個價格分類,之間相差幾十元甚至100多元,且價格和座位無關。花2000元買票的客人可能和花1200元的客人坐在一起。原則上是先賣便宜的機票,之後航空公司看市場行情而調整,但是在旺季,航空公司可能不賣便宜機票,只賣旺季價格的機票,所以不一定早買就一定會買到便宜票,但至少早買會選擇餘地大些。
旺季期間,轉機只是浪費時間,不會省錢。業者Joe說,轉機就一定便宜是個誤區,通常轉機機票便宜是為在淡季時和直飛的航空公司競爭才做促銷,那些沒有洛杉磯直飛的城市如瀋陽,票價就不如有直飛航班的北京、上海、廣州有變動性和吸引力,而且轉機的稅比直飛更高。
她說,如果暑期期間中國的H7N9禽流感疫情加重,機票價格可能會下降一些,之前SARS期間機票就下降了200多元。

LAX大當機 華人:這像美國嗎?



記者張宏/洛杉磯報導
May 05, 2013 06:00 AM | 6902 次 | 0 0 評論 | 3 3 推薦 | 電郵給朋友 | 打印
洛杉磯國際機場(LAX)近日狀況連連,3日下午3時30分,國際航廈的聯邦海關及邊境保護局(CBP)電腦當機六個小時,4月也因聯邦航空管理局 (FAA)縮減開支,縮減空管控制塔工作人員,導致不少航班延後到達,讓不少華人感慨這是美國嗎?效率這麼差?
來自中國北京的李小姐3日乘坐中國國際航空下午4時左右抵達機場,入關的時等了兩個多小時,她說,聽說是海關電腦當機,但竟然要等那麼久,原以為這種烏龍事情只發生在中國,沒想到美國辦事效率也那麼慢。不少同機的中國遊客用中文大聲抱怨,不過都被機場工作人員制止,最後等到腳都站酸開始想罵人時,才能陸續進關。
導遊李先生3日下午去機場接上海乘坐美聯航來洛杉磯的幾個遊客,他說,本來是下午5時多就該出來,也是等了近1個多小時才把客人接到,害得司機在機場外很久。
電腦當機,也苦了轉機的旅客。來自中國上海的Ada楊,乘坐美聯航航班3日下午4時左右在洛杉磯轉機,入關時看到大排長龍宛如中國的春運,本想求助機場工作人員有無快速通道,但被告知只有等。排隊一個多小時出來,原定的航班已在天上,最終額外付75元改票。
橙縣民眾楚梅說,4月23日從西雅圖晚上10時多飛洛杉磯,在機場換登機牌時,被告知LAX空管控制塔工作人員減少,所以該航班被取消了,她事先完全沒有接到航空公司的任何通知。後來又被告知航班轉到安大略機場下飛機,回到家都凌晨三時了。

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